官宣:塘沽湾正式起飞!24个学校,3个医院,3处

来源:原创作者:编辑:admin2020-06-08 08:34

  原标题:官宣:塘沽湾正式起飞!24个学校,3个医院,3处公园,24个健身场所规划获批!

  近日,天津市滨海新区人民政府对塘沽湾约11.24平方公里的控制性详细规划修编方案进行了批复。这也标志着塘沽湾区域品质的再度升级。

  

  据了解,规划修编范围北至海河,东至西中环,南至天津大道,西至马厂减河,总面积约11.24平方公里,居住为土地主导的功能,整体片区平均容积率为1.5,未来将承接约15万人,在此享受低密宜居生活。

  此次控规提升共划分4个街坊,提升的重点是完善基础设施建设,打造各街坊邻里中心。

  完善15分钟生活圈要求。此次修编按照东西两个片区配置公共服务设施体系。

  

  西片区占地面积约5公顷。结合布置医疗、养老、菜市场、基础教育等配套设施及1万平方米的公共绿地。东片区是建设启动区,社区服务中心已经建设完成,周边土地基本完成出让及相关手续。配套设施在临近轨道站点的北部地区集中设置。

  教育方面:此次修编片区内将建有2所高中,3所初中、6所小学,13所幼儿园,满足区域内的全龄教育需求。

  体育康体方面:设有社区文化活动中心2所,社区文化活动站14所,社区体育运动场5所,室内健身馆3所,居民活动场地15处。医疗配套方面:设有1所医院(含住院部),2所社区卫生服务中心,14所社区卫生服务站,3所社区养老院,14所托老所。满足片区居民运动康体及医疗养老需求。

  要知道从2016年12月开始第一宗土地出让到集合6家开发商共同进入,塘沽湾仅用了一年。

  

  其实,无论是先天禀赋还是地理区位,塘沽湾的条件都很不错。

  上北之后,塘沽湾登场

  2016年的快速去化之后,泰达与塘沽老城产品供应稀缺。中心商务区与泰达合并后,中心商务区项目供应,改善了泰达整体供应量,但价格均在20000元以上。

  生态城作为传统的滨海刚需集中区,2016年楼面价已接近 15000 元/平方米,价格门槛已经将刚需挡在门外。塘沽老城三年之内,无新地块出让,曾经塘沽老城客户集中的上北板块成交价超过18000元/平方米,在中心商务区价格水平之下,但远在价格敏感型客户的承受能力之上。