杭州市商品房预售资金监管实施细则

来源:原创作者:编辑:admin2020-05-13 05:14

  各房地产开辟企业,各政策性银行浙江省分行,各国有贸易银行浙江省分行、营业部,浙商银行,浙江省村庄信用社联合社,交通银行浙江省分行,各股分制贸易银行杭州分行,邮政储蓄银行浙江省分行、杭州市分行,杭州银行,各城市贸易银行杭州分行,杭州联合银行,各外资银行杭州分行:

  为贯彻落实《关于印发〈浙江省商品房预售资金监管暂行方法〉〈浙江省商品房预售资金监管协定书〉(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72号),增强商品房预售资金监管,保护花费者正当权益,经研究,特制订《杭州市商品房预售资金监管实施细则》,现印发给你们,请仔细遵守履行。

  附件:《杭州市商品房预售资金监管实施细则》

  杭州市房产办理局

  中国人平易近银行杭州中间支行

  中国银行业监督办理委员会浙江监管局

  二Ο一Ο年十一月一日

  关于印发《杭州市商品房预售资金监管实施细则》的通知

  为贯彻落实《关于印发〈浙江省商品房预售资金监管暂行方法〉〈浙江省商品房预售资金监管协定书〉(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72号),保护商品房生意双方的正当权益,保证商品房预售资金平安,特制订本实施细则。

  1、监管协定的签订

  (一)同意预售的商品房建立项目应当全部归入预售资金监管对象范围。房地产开辟企业可以依据建立项目标实践状况,依照商品房预售容许范围或许建立项目全部作为自力的预售资金监管对象(下称“监管项目”),在外地银行机构恳求开立商品房预售资金公用存款账户(下称“资金账户”)。一个监管项目只能开立一个资金账户,该账户不得支取现金。

  (二)房地产开辟企业在操持商品房预售容许前,应与开设资金账户的银行机构(下称“监管银行”)、监管项目标工程监理单位合营签订一致格局的《浙江省商品房预售资金监管协定书》(下称“《监管协定》”),明确三方的权益、义务、义务,同时,向监管银行供赐与下资料:

  1.监管项目标工程笼统进度表;

  2.监管项目各阶段资金应用计划;

  3.监管项目工程预算清册;

  4.招标文件、中标通知书;

  5.监管银行请求的其他资料。

  签订商品房预售资金监管协定后,监管银行应当向房地产开辟企业预发放资金账户账号,用于恳求操持监管项目标《商品房预售证》。

  (三)《监管协定》应载明房地产开辟企业称号、项目称号、坐落、国有地盘应用证证号、土空中积、总修建面积、总套数、工程预算清册总额、监管项目预售资金公用存款账户开户银行、预发放的资金账户账号等相干信息。